中國速度背后 如何看待裝配式整體衛(wèi)浴的發(fā)展？

一場突如其來的疫情正在全國肆虐。

湖北武漢為疫情重災(zāi)區(qū)，引起全國上下高度重視，抗擊疫情刻不容緩。2020年1月23日，武漢市城建局緊急召集中建三局等單位舉行專題會議，要求參考2003年SARS期間北京“小湯山”醫(yī)院模式，在武漢職工療養(yǎng)院建設(shè)專門醫(yī)院。1月24日火神山醫(yī)院正式開建；27日，雷神山醫(yī)院開始施工。2月2日，火神山醫(yī)院正式交付使用。2月6日，同樣采用模塊化設(shè)計的雷神山醫(yī)院開展驗收工作并逐步移交。與此同時，全國各地“小湯山醫(yī)院”紛紛應(yīng)急修建。

10天，240小時，4000名工人爭分奪秒日夜奮戰(zhàn)，中國速度再創(chuàng)奇跡。此次工程采用水上浮橋理念為設(shè)計靈感、工廠預(yù)制構(gòu)件、現(xiàn)場模塊化拼裝、流水化作業(yè)模式、裝配化裝修，其中，利用裝配式技術(shù)的整裝衛(wèi)浴再度嶄露頭角。

1. 戰(zhàn)“疫”打響 裝配式整體衛(wèi)浴4小時一步到位

火神山、雷神山等全國各地的“小湯山”式醫(yī)院病房內(nèi)設(shè)可淋浴的獨立衛(wèi)生間，每個獨立衛(wèi)生間需配備立馬桶、柱盆、淋浴花灑、水龍頭、角閥、地漏等衛(wèi)浴產(chǎn)品。

這些產(chǎn)品大部分源于日豐、箭牌、安華、恒潔、英皇、九牧、東鵬、海鷗等衛(wèi)浴企業(yè)的愛心捐贈。其中不乏裝配式整體衛(wèi)浴配套產(chǎn)品。

據(jù)相關(guān)媒體報道，科逸股份已簽約武漢火神山及雷神山項目，共計500多套整體浴室。同時，正積極對接北京、河北雄安、河南鄭州、福建泉州、山東濟(jì)南等地的“小湯山”醫(yī)院，將疫情醫(yī)院納入重點項目。

圖片來源：相關(guān)企業(yè)報道

東鵬整裝衛(wèi)浴捐贈了價值300余萬衛(wèi)浴產(chǎn)品分別從佛山、合肥三大卡車物資緊急運輸，奔赴武漢雷神山醫(yī)院。

圖片來源：相關(guān)企業(yè)報道

英皇衛(wèi)浴&睿住優(yōu)卡現(xiàn)已簽約各地醫(yī)院3000多套整體浴室，目前已緊急協(xié)調(diào)下游供應(yīng)鏈廠家復(fù)工提供物料保證。

圖片來源：相關(guān)企業(yè)報道

少海匯核心企業(yè)海驪承接了青島即墨“小湯山”醫(yī)院項目，將為其配備“SMC抗菌型整體衛(wèi)浴”產(chǎn)品。

海鷗住工已為河南版“小湯山醫(yī)院”的建設(shè)捐贈裝配式整裝衛(wèi)浴等產(chǎn)品。

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戰(zhàn)“疫”打響，在各地“小湯山“醫(yī)院援建過程中，可以發(fā)現(xiàn)，作為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，整裝衛(wèi)浴在工程建設(shè)中發(fā)揮重要作用。

疫區(qū)臨建醫(yī)院項目中，整體衛(wèi)浴的所有部件都是在工廠預(yù)制完成，使用大型壓機(jī)及鋼模實現(xiàn)工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，速度快，品質(zhì)穩(wěn)定可靠。而浴室主體通過高溫高壓一次性模壓成型，密度大、強(qiáng)度高、重量輕但堅固耐用。另外整體衛(wèi)浴采用整體底盤，無需做防水，不滲漏。

據(jù)統(tǒng)計，裝箱式整體衛(wèi)浴產(chǎn)品在工廠加工完畢后可直接運至施工現(xiàn)場，施工周期大大縮短，僅需4小時便可一步到位安裝完成。

時間緊，任務(wù)重。除了在速度上適配臨建醫(yī)院外，整裝衛(wèi)浴所使用的材料也具有一定的優(yōu)勢。據(jù)了解，此次疫區(qū)醫(yī)院使用的整體衛(wèi)浴大多采用的是SMC(Sheeting Molding Compound的縮寫)復(fù)合材料。

SMC復(fù)合材料屬于不飽和聚酯玻璃纖維增強(qiáng)片狀模塑料，具備鋼鐵硬度的同時兼具柔性、輕質(zhì)；可經(jīng)高溫一次模壓成型，工藝成熟、性價比高，不僅耐磨、耐腐、耐老化，耐污性較強(qiáng)、易清潔，而且低甲醛、無輻射。

2. 任重道遠(yuǎn) 裝配式整體衛(wèi)浴行業(yè)蓄勢待發(fā)

整體衛(wèi)浴起源于20世紀(jì)50年代日本東京承辦奧運會時，在中國，整體衛(wèi)浴也經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展歷程。

從2016年開始實施國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2015），將整體衛(wèi)浴即集成式衛(wèi)生間作為評價項目參與評分；2017年，《“十三五”裝配式建筑行動方案》確定目標(biāo)，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上；2018年住建部發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式整體衛(wèi)生間應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T467-2018），以規(guī)范裝配式整體衛(wèi)生間的應(yīng)用；2019年住建部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范（意見征求稿）》中明確要求衛(wèi)生間防水耐用20年。

近年，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑以及全裝修等相關(guān)政策的持續(xù)推進(jìn)，整體衛(wèi)浴行業(yè)備受關(guān)注。尤其在工程項目中，公寓、經(jīng)濟(jì)型酒店、醫(yī)療和精裝修地產(chǎn)都是整體衛(wèi)浴的主要應(yīng)用場景。

根據(jù)優(yōu)采大數(shù)據(jù)云平臺的監(jiān)測數(shù)據(jù)，萬科、恒大、碧桂園、綠地、中海、金地等知名房企，在自家開發(fā)的住宅產(chǎn)品中已使用整體衛(wèi)浴，并越來越重視整體衛(wèi)浴的招采工作，在項目中的應(yīng)用率越來越高。另外，還有度假區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等大型公共設(shè)施項目也大量采用了整體衛(wèi)浴產(chǎn)品。

搭乘著政策的東風(fēng)，據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院相關(guān)調(diào)研，預(yù)測2016年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模僅達(dá)12.15億元，截止至2018年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模增長至47.23億元。根據(jù)全裝修、整裝衛(wèi)浴和裝配式建筑的數(shù)量關(guān)系預(yù)測，到2021年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模將達(dá)173億元，其中住宅市場規(guī)模將達(dá)164億元。

今天，整體衛(wèi)浴也在疫區(qū)醫(yī)院建設(shè)中大顯身手。可見，整體衛(wèi)浴有著極為廣闊的市場前景，即將迎來發(fā)展的春天。然而，在實際推廣和落地過程中，整體衛(wèi)浴仍存在成本過高，定制程度低、局限于工裝市場、家裝市場接受程度差等多方面的挑戰(zhàn)。與此同時，隨著越來越多企業(yè)入場，整裝衛(wèi)浴的市場格局也開始浮現(xiàn)，但目前來看，仍無法形成足夠大的體量與市場規(guī)模相匹配。

任重而道遠(yuǎn)。這些問題既是相關(guān)整體衛(wèi)浴企業(yè)的痛點，也是行業(yè)急需解決和提升的難題。

無論如何，整體衛(wèi)浴作為住宅部品體系中重要的組成部分，只有迎合市場發(fā)展，回歸住宅品質(zhì)屬性，滿足消費者多樣化需求，才是整體衛(wèi)浴企業(yè)市場擴(kuò)張的關(guān)鍵。

文章來源：新浪地產(chǎn)