统计局公布8月份房价“变化”让刚需开心又无奈

发布时间:2021-11-30编辑:admin

  虽说经过持续的楼市调控,房地产市场整体自去年以来开始转入降温区间,但是即使降温,我们平时看到的房价和官方公布的房价变化,都显示房价依旧处于上涨空间。但是进入八月份之后,受到土地市场的降温、房地产开发融资收紧、政策持续调控等多方面原因,房价终于有所变化。

  昨天,统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格整体降温,也是近15个月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8个和1.2个百分点。

  这就意味着,二手房的价格已经出现下降,而其他城市的房价涨幅也开始出现回落。而在目前调控政策保持稳定性和持续性和信托融资持续收紧等作用之下,土地迎来降温,并且为了销售回款缓解资金压力,房源或将增加,并且具有降价预期。

  因此,后续的楼市走向仍将以稳为主,并且伴随着一定的持续降温,这同样也会给房价造成一定的影响,而且主要是降价预期。

  这理应是刚需值得开心的事情,但是按照调控的目标和初衷来看,房价应该是需要稳定的,而非持续的下降,因此这也是刚需无奈的一方面。

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